巷头连片“工改工”项目一期

设计说明：项目位于广东省东莞市大朗镇巷头社区，用地约31473.63平方米，项目计容建筑总面积约107432.21平方米，地块拟建3栋厂房，1栋办公室，一层地下室。建筑占地面积 13814.27平方米，建筑密度为 43.89%，最大建筑高度为58.0米，总停车位折算为 364个。

总平面布置结合园区实际情况，总平面主要规划为3栋生产厂房、1栋办公室、一层地下室和地面停车区。厂区主要设置四个出入口，分别

设置在沿基地四侧市政道路。规划包括3栋厂房1栋办公楼。办公楼设置在地块东南侧，南北朝向，且设置两层裙楼，满足园区内办公需求。3栋厂房根据需

要设置生产功能，在首层外围设置货运垂直交通，厂房可灵活选择分层、分区使用或整栋使用。厂房主要出入口附近设置卸货场

地，满足厂房日常装卸货的需求。厂区小车停车位主要集中在地下，地面主要是作为货车停车。其中地面停车位29个，地下停车位335.5个。

新建园区内车行道路采用城市型混凝土路面，货运路线主要沿园区外围道路，人行路线则集中于内部道路，做到人货流线分流。

在园区绿化过程中，可根据实际情况，进行合理绿化，如在共享花园、广场区可种植较高乔木或者草皮等。但在消防道路和防火堤之间种植高度不超过 0.15m 的四季常绿草皮，同时满足消防要求。在满足安全生产的前提下，加大绿化程度，有利于环境保护，促进人和自然协调发展。园区设置4个出入口，面向市政道路。出入口设置自动伸缩门。大门设置客货分流体系，便于管理和消防。

建筑平面人行垂直交通与货物垂直交通泾渭分明，同时每层可合理划分出多个独立车间，便于企业灵活使用。建筑立面采用装饰线条修饰的造型，形成多变的立面造型，打造简洁的建筑立面，给人一种舒适的视觉效果